Oportunidad Única Hotel & Local Comercial a pasos del metro y cerro Santa Lucía

Presentamos una excelente propiedad comercial en el corazón de Santiago Centro, ubicada en la acera poniente de calle Santa Lucía, entre Agustinas y Moneda, a tan solo 200 metros de la Alameda Bernardo O'Higgins. Esta ubicación privilegiada frente al Cerro Santa Lucía combina conectividad, atractivo turístico y alto flujo peatonal, lo que la convierte en una alternativa ideal para inversión inmobiliaria.

Características Principales
Edificio de 5 pisos más terraza, en buen estado de conservación (sin ascensor).
435 m² construidos sobre un terreno de 86 m², según tasación.
Uso actual Hotel en pisos superiores y local comercial en primer piso.

Distribución del hotel:
Pisos 2 a 4: 7 habitaciones en suite, más 2 baños adicionales, cocina y comedor común.
Piso 5: 4 habitaciones con baño privado.
Piso 6: Terraza con potencial de habilitación.
Local comercial en primer piso, con acceso independiente, 3 baños y conexión al hotel.
Total: 16 baños distribuidos en todo el inmueble.

Aspectos Comerciales y Valoración
Valor comercial tasador: UF 20.750
Valor de liquidación: UF 19.000

Uso de suelo: Equipamiento y Servicios
Cumple normativa ambiental. No tiene restricciones legales, afectaciones .

Ventajas para Inversionistas
Inmueble operativo, con alto potencial de renta inmediata.
Ubicación estratégica con gran demanda turística, estudiantil y corporativa.
Ideal para mantener operación hotelera, convertir en residencia universitaria, arriendo por habitaciones o reconversión a oficinas boutique.
Vista despejada al Cerro Santa Lucía, a pasos del Metro, universidades, comercio y atractivos patrimoniales del centro de Santiago.

Características:
✔ Oriente
✔ Centro Histórico
✔ Vista Panorámica
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Balcón
✔ Terraza
✔ Bodega
✔ Zona Turística
✔ Todo eléctrico
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Aire Acondicionado