CASA DE USO CON PATENTE COMERCIAL Y 2 MEDIDORES TRIFÁSICOS LA CASA TIENE 2 ENTRADAS

Presentamos una propiedad única en el corazón de Santiago Centro: una casa esquina con patente comercial, dos accesos independientes y dos medidores trifásicos, ideal para empresas, oficinas, talleres, instituciones, operadores logísticos livianos o proyectos mixtos. Una oportunidad difícil de encontrar en un sector tan consolidado y estratégico.

Ubicada en la intersección de Santiago Concha y Amazonas, esta casa de dos pisos corresponde a una construcción antigua y sólida, adosada por ambos costados y parcialmente remodelada en su historia. Posee una superficie de 290 m² de terreno y 225 m² construidos en 1° piso, según permisos y recepción municipal. Cuenta además con una ampliación en el segundo nivel, actualmente no regularizada por encontrarse en zona de conservación histórica, lo que ofrece al comprador una excelente base para evaluar un proyecto futuro de actualización y adecuación.

El barrio donde se emplaza es de carácter mixto, combinando viviendas tradicionales, equipamiento metropolitano, oficinas, comercio y servicios. Es una zona de alto crecimiento, con urbanización completa, calles en buen estado y un entorno donde conviven casas de 1 y 2 pisos, edificios residenciales de altura media y servicios de escala comunal. Su conectividad es uno de sus mayores atributos: a 300 metros del Metro Matta, y muy cerca de Av. Matta, Autopista Norte-Sur y Vicuña Mackenna, garantizando acceso rápido a toda la ciudad.

La propiedad ha sido utilizada como oficina y posteriormente como vivienda subdividida, por lo que cuenta con diversos recintos adaptados mediante tabiques y construcciones ligeras. Oficialmente posee 9 recintos, 2 baños y 2 cocinas en su estructura original, más 2 recintos adicionales, 1 baño y 1 cocina en la ampliación del segundo nivel. Dispone además de dos patios de servicio abiertos y un amplio espacio interior actualmente usado como estacionamiento.

Su estado general es regular, con terminaciones de época, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan transformar, modernizar o adaptar un inmueble según sus propias necesidades comerciales. La estructura de albañilería armada, los pisos de cerámica y baldosas, las ventanas de madera y las obras complementarias como cierres perimetrales y pavimentos en patios, permiten una base firme para desarrollar un proyecto comercial, institucional o inmobiliario.

Esta propiedad tiene una muy buena recepción de mercado, destacando como una garantía sólida para inversionistas debido a su ubicación, su versatilidad y su condición de inmueble con patente comercial vigente, un atributo cada vez más escaso dentro de Santiago Centro.

Si buscas un activo estratégico, con potencial de reconversión y ubicado en un sector dinámico y altamente conectado, esta casa representa una oportunidad excepcional para desarrollar tu proyecto comercial o inversión.

Características:
✔ Centro Histórico
✔ Estacionamiento
✔ Garaje
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Balcón
✔ Bodega
✔ Balcón
✔ Agua potable
✔ Se permiten mascotas
✔ Aire Acondicionado