Excelente oportunidad de inversión en la comuna de Quinta Normal, Región Metropolitana. Este terreno, ubicado en Población Morandé, se encuentra dentro de la Zona C del Plan Regulador Comunal, clasificada como Mixta Residencial, Equipamiento y Actividades Productivas sin Bodegas.
Gracias a su emplazamiento en un sector urbano consolidado, con excelente conectividad vial y acceso a transporte público, el predio ofrece una ubicación ideal para proyectos habitacionales, comerciales o mixtos, en coherencia con un entorno de desarrollo sustentable y planificado.

Características del Terreno y Normativas Urbanísticas

Frente: aprox. 10,5 metros
Fondo: aprox. 71,5 metros
Altura máxima permitida: 9 metros
Superficie mínima de subdivisión: 400 m²
Coeficiente de ocupación de suelo (OS): 0,8
Coeficiente de constructibilidad (CC): 2
Ancho de calzada: aprox. 19,85 metros
El terreno NO se encuentra afecto a utilidad pública ni ensanches, lo que permite un aprovechamiento pleno de su superficie y entrega flexibilidad para distintos tipos de proyectos.

La normativa permite múltiples usos: residencial, educacional, salud, servicios sociales, seguridad y actividades productivas inofensivas, quedando excluidas las bodegas, cementerios, cárceles o depósitos.

Oportunidad para Inversionistas y Desarrolladores
Por su versatilidad normativa, ubicación céntrica y dimensiones proporcionales, este terreno representa una excelente alternativa para proyectos de baja densidad, tales como viviendas multifamiliares, oficinas, servicios o locales comerciales de proximidad.
La ausencia de restricciones relevantes y la regularidad de su forma facilitan el diseño arquitectónico y reducen tiempos de tramitación, optimizando la rentabilidad del proyecto.

Documentación y Contacto
Avalúo fiscal y Certificado N° 300/2024 (emitido el 15/01/2024) disponibles para revisión. Se recomienda verificar en la