¡Oportunidad única! Ultimas dos parcelas contiguas, completamente conectadas, se venden juntas como una gran unidad de 45.000 m² (4,5 hectáreas) con rol propio cada una, ubicadas en el sector de Colliguay Sur, a solo 30 minutos de Chillán en la hermosa Región de Ñuble, corazón del Valle del Itata.
Nuestro proyecto rural emplazado en la localidad de Colliguay, esta desarrollado y pensado para quienes buscan privacidad, naturaleza y proyección.

Ubicación privilegiada en el corazón del Secano Interior del Valle del Itata – Región de Ñuble.
Esta parcela se ubica en el sector de Colliguay Sur, parte del secano interior de la Región de Ñuble, una zona con historia agrícola, cultura rural auténtica y un entorno natural ideal para desconectarse del estrés urbano.

Características generales destacadas:
* Rol propio en ambas parcelas.
* Por su magnitud tiene dos accesos (caminos ripiados para la parcela)
* Dos Explanadas o terraplén construidos
* Acceso a eléctricidad por empresa COPELEC y factibilidad de agua (puntera)
* Acceso doble: por autopista Ruta 5 y por camino a Huape desde chillan (60 y 80% pavimento respectivamente.)
* portón privado de entrada.
* Ubicación estratégica: a 30 min. de Chillán, 12 min. de Quinchamalí, 5 min. de Colliguay (zona con todo tipo de abastecimiento, CESFAM, carabineros, escuela, ferretería, etc.).
* Vende su propio dueño. Documentación al día

* Precio total por las 4,5 Ha $40.000.000 – Se aceptan ofertas razonables.

CARACTERISTICAS DEL TERRENO:

Se trata de un terreno conformado por lomajes, pendientes suaves y pronunciadas, y abundante vegetación nativa y espontánea: zonas boscosas de eucaliptus, matorrales, zarzamoras, pataguales y árboles autóctonos añosos, que dividen el espacio en sectores naturales con identidad propia. Cada lomaje y desnivel da forma a un espacio único: desde terrazas naturales hasta senderos boscosos, creando una experiencia de terreno viva y cambiante.

La topografía es accidentada en algunas áreas, lo que implica que no todo el terreno es inmediatamente transitable o plano, pero a su vez entrega privacidad, diversidad de paisajes, microclimas naturales en los pataguales y vistas elevadas. Esta conformación favorece el desarrollo de proyectos que respetan y se integran al entorno.

Ideal para:
* Proyecto familiar o ecológico con múltiples áreas funcionales.
* Inversión rural con visión: pequeña ganadería, plantaciones de frutales, siembras, turismo, etc.
* Vida autosustentable en conexión con la tierra y el entorno.
* Inversores que buscan terreno grande con múltiples accesos y roles individuales.

Asesoría directa del dueño – Visitas coordinadas – Información clara y completa disponible.Contáctanos por llamada o WhatsApp. Puedes pedirnos más información, fotos o ubicación GPS.

¡Una gran extensión, múltiples posibilidades, y un entorno natural que invita a construir calidad de vida!
No dejes pasar esta oportunidad única en el Valle del Itata.