Ubicado en una esquina de alto tránsito vehicular, en Avenida 4 Poniente con Las Industrias, comuna de Maipú, este terreno de 1.973 m² representa una excelente oportunidad para inversionistas que busquen desarrollar proyectos residenciales, de hospedaje o equipamiento de baja escala en una zona urbana consolidada y en constante crecimiento.

Rodeado de servicios como Unimarc, Líder Express, farmacias, minimarkets y a pasos de Camino a Melipilla, cuenta con una excelente conectividad y un entorno favorable para proyectos orientados a la vivienda o servicios comunitarios.

Características principales:
Superficie total: 1.973 m²
Construcción existente: 340 m² (sin recepción final)
Topografía: Terreno plano, completamente delimitado con muros perimetrales
Factibilidad de agua potable y energía eléctrica
No urbanizado actualmente

Usos permitidos según Certificado de Informes Previos (Zona ZH-2):
Residencial: viviendas particulares, conjuntos habitacionales o condominios.
Hospedaje: hostales, residencias estudiantiles o apart hoteles sin servicios comerciales adjuntos.
Equipamiento de escala menor o básica:
Educación: jardines infantiles, salas cuna.
Salud: consultas médicas, centros de rehabilitación.
Cultura, deporte, servicios y seguridad: academias, oficinas profesionales, centros de estética, entre otros.
Comercio menor: locales de bajo impacto sin venta de autos, repuestos, combustibles ni supermercados.

Restricciones: No se permiten centros comerciales, supermercados, discotecas, estaciones de servicio, talleres mecánicos, ni otros giros de alto impacto comercial.

Oportunidad de desarrollo:

Gracias a su ubicación estratégica, amplio metraje y normativa clara, este terreno es ideal para un proyecto habitacional con equipamiento asociado, una residencia privada, hostal boutique, centro de salud, o un espacio mixto residencialprofesional, respetando los límites normativos.

Documentación al día. Valor conversable

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Autobús cercano