Venta de Galpón Comercial con Alto Potencial de Desarrollo Santiago Centro

Ubicación estratégica Uso mixto Ideal para salud, oficinas, logística o desarrollo institucional

Se ofrece en venta una propiedad comercial con excelente proyección ubicada entre los sectores de 10 de Julio y Avenida Matta, en pleno Santiago Centro. Su ubicación le otorga visibilidad, acceso expedito a servicios y una conectividad vial privilegiada, lo que la convierte en una oportunidad única para inversionistas, operadores de servicios o desarrolladores que busquen un activo con alto potencial de valorización y uso flexible.

Características Generales

- Superficie total de terreno: 1.093 m
- Superficie útil construida: 1.250 m
- Construcciones existentes correspondientes a los años 1930, 1989, 2004 y 2014
- Radier sobredimensionado, preparado para soportar carga pesada
- Portón de acceso de 8 metros de altura, con posibilidad de ampliación
- Ingresos por calle Coquimbo y Cuevas.
- Altura máxima permitida según normativa: hasta 14 metros
- Coeficiente de constructibilidad: 0,70
- Energía eléctrica: monofásica con factibilidad de conexión trifásica (Enel)
- Infraestructura existente: oficinas administrativas, bodegas, áreas de trabajo, baños, camarines y cocina

Zonificación (PRC Clase E)
- Permite desarrollos de bajo impacto, incluyendo:
- Centros médicos, clínicas ambulatorias, consultas dentales
- Oficinas para profesionales: abogados, arquitectos, consultores
- Establecimientos educacionales de menor escala
- Comercio de barrio: farmacias, panaderías, minimarkets
- Equipamiento comunitario: centros vecinales, bibliotecas, salas multiuso
- Proyectos habitacionales unifamiliares o multifamiliares.

Entorno y Accesibilidad
- A 8 minutos de Autopista Central, con excelente conectividad urbana
- Cercano a estaciones de Metro, comercio automotriz, bancos y servicios
- Sector con creciente demanda de servicios, transformación urbana y uso mixto
- Zona estratégica para desarrollos con enfoque institucional, comercial o residencial

Inversionistas que busquen reconversión, renta o desarrollo con visión a futuro

Disponibilidad de documentación técnica, planos, antecedentes normativos y revisión de CIP.

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Te asesorará un agente especializado en compraventa de propiedades comerciales de SC REALTORS.

Estamos abiertos a la gestión de canje inmobiliario entre agentes.