Local comercial en venta | Dos unidades – Excelente ubicación

Se ofrece a la venta local comercial con doble unidad, ubicado en un barrio urbano consolidado, con alta actividad comercial y residencial, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva para inversión o uso propio.

La propiedad se sitúa en calle Bustos, a pocos metros de Pedro de Valdivia, en un punto estratégico de la comuna, con excelente conectividad vial y fácil acceso desde Av. Francisco Bilbao, Av. Ricardo Lyon y principales ejes del sector. Además, cuenta con transporte público cercano y se encuentra a pasos de la estación de Metro Inés de Suárez.

El sector destaca por su variada oferta de servicios y equipamiento, con presencia de supermercados, bancos, farmacias, establecimientos educacionales, universidades y áreas verdes, asegurando un entorno dinámico y de alta demanda comercial.

El inmueble corresponde a una edificación de un nivel, construida en 1939, con estructura de albañilería confinada. Dispone de dos accesos independientes, asociados a un solo rol, y orientación sur hacia la calle. Actualmente se encuentra dividido en dos locales comerciales con funcionamiento independiente.

Unidad 1: Con una superficie aproximada de 72,52 m², actualmente habilitada para elaboración de alimentos y utilizada como pizzería sin atención en mesas. Su distribución considera área de atención, cocina, baño y salida a patio posterior, donde se ubican dos recintos destinados a bodega.

Unidad 2: Con una superficie de 42,96 m², actualmente operando como almacén de barrio. Cuenta con sala de ventas, sector de caja, baño y un espacio adicional de apoyo utilizado como bodega.

La propiedad presenta un estado de conservación acorde a su antigüedad, con potencial para actualización, remodelación o reconversión, permitiendo maximizar su valor y adaptarla a distintos formatos comerciales.

Superficie construida total: 115,48 m²