Ubicado en el corazón de la comuna de Santiago, este edificio corporativo representa una excelente oportunidad para instituciones, empresas o centros educativos que buscan establecerse en una zona estratégica de la ciudad. La propiedad se encuentra en un sector de uso mixto, residencial y de equipamiento (Zona E), con fuerte presencia de proyectos inmobiliarios en expansión, especialmente hacia el poniente de San Diego y en algunos sectores del oriente. Además, en sus cercanías se ubican centros de educación superior, comercio minorista y áreas residenciales de carácter tradicional, lo que le otorga al entorno una dinámica versátil y altamente conectada.

La construcción del edificio es sólida y se encuentra en buen estado estructural. Cuenta con acceso independiente tanto para clientes como para personal o carga. La entrada de personal se sitúa en San Ignacio N°771, casi esquina Copiapó, con un frente lineal de 13,30 metros; mientras que el acceso principal de clientes se encuentra por calle Dieciocho N°778, ex N°786, también cerca de Copiapó, con un frente de 14,25 metros. Ambas entradas están ubicadas en la vereda oriente y poniente y permiten un flujo organizado y eficiente de usuarios. En su entorno inmediato, el inmueble colinda hacia el sur con una construcción metálica industrial no habitada, al norte con casas antiguas, al oriente con una empresa y al poniente con la calle Arturo Prat, lo que garantiza buena exposición y accesibilidad.

El interior del edificio cuenta con baños y servicios en buen estado general, con algunas áreas que podrían requerir mantenimiento menor. El piso de parqué se encuentra conservado, al igual que espacios complementarios de áreas de trabajo y amplias oficinas, que amplían significativamente el rango de uso del inmueble. La propiedad, por su ubicación y características, es ideal para quienes requieren una infraestructura robusta, bien conectada y con posibilidades de adaptación según necesidades específicas.