Se ofrece en venta un terreno de 576 m², emplazado en un sector estratégico de Peñalolén, con excelente conectividad y a pasos de Cesfam, colegios, centros comerciales y diversos servicios esenciales.

Características de la Propiedad
La propiedad, anteriormente utilizada como oficina de construcción, cuenta con infraestructura ya habilitada, lo que la convierte en una alternativa inmediata para distintos usos:
Oficina administrativa operativa.
Amplio galpón techado, ideal para almacenamiento de materiales, vehículos o maquinaria.
Terreno plano y cerrado, con acceso vehicular y patio de maniobras.

Zonificación y Usos Permitidos
Según el CIP de la Municipalidad de Peñalolén, el terreno se encuentra en Zona R2, que autoriza una amplia gama de destinos:
Uso residencial.
Equipamientos (educación, salud, culto, seguridad, comercio menor, entre otros).
Actividades productivas compatibles (excluyendo las insalubres o peligrosas).
Espacios públicos y áreas verdes.
Transporte, con limitaciones específicas.
No se permiten talleres molestos, discotecas, terminales de buses, botaderos ni industrias insalubres, de acuerdo con lo establecido en la OGUC.

Parámetros Urbanísticos
Coeficiente de constructibilidad: 1,4
Coeficiente de ocupación de suelo: 0,7
Altura máxima: hasta 8 metros en edificación continua
Subdivisión mínima: desde 100 m2 (para uso residencial)

Oportunidad de Inversión
Una alternativa ideal para empresas constructoras, centros de logística, pequeños comercios, instituciones educativas o proyectos inmobiliarios de baja densidad, en una ubicación privilegiada de la comuna.

Para más información, recibir planos o coordinar una visita, no dudes en contactarme directamente.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Garaje
✔ Autobús cercano
✔ Bodega
✔ Area Escolar
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)