Amplio Terreno en Venta en el Tradicional Barrio de San Miguel

Se ofrece un terreno excepcional de 970 m ubicado en el consolidado barrio de San Miguel, a menos de 100 metros de la intersección de Salesianos con Gran Avenida. Esta propiedad destaca por su gran potencial para proyectos habitacionales en altura, gracias a su ubicación estratégica y dimensiones.

Características del Entorno:

Zona consolidada de uso mixto (comercial y habitacional).
Cercano a servicios esenciales: Bomberos, Cruz Roja, hospitales y clínicas.
Próximo a grandes comercios, zonas verdes y centros comerciales.
Composición del Inmueble:
El terreno comprende dos roles y cuenta con edificaciones regularizadas:

Edificio principal (136,25 m):
Construcción de albañilería armada con aproximadamente 50 años de antigüedad.
Actualmente habilitado como oficinas.
Distribución: 3 dormitorios, 2 baños, cocina y alacena.
Edificio posterior (109 m):
Construcción de albañilería armada con alrededor de 50 años de antigüedad.
Distribución: 3 dormitorios y 2 baños.
Otras estructuras adicionales (100 m):
Incluyen garaje, talleres y habitaciones auxiliares.
Potencial Inmobiliario:
Gracias a su ubicación privilegiada y su zonificación, esta propiedad es ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alta densidad.

Condiciones de Venta:

La transacción está sujeta a un servicio de gestión legal e inmobiliaria con un costo del 2% más IVA sobre el valor de venta.
Dimensiones del Terreno:

Superficie efectiva: 970 m.
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