Descripción General

Esta acogedora vivienda pareada de dos pisos, construida en 2001 y bien conservada, ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Cuenta con 42 m² construidos en albañilería sobre un terreno total de 131 m², a los que se suman 30 m² de ampliación en madera realizados en 2008. El inmueble dispone de un programa funcional compuesto por 4 habitaciones, 1 baño y espacio para 2 estacionamientos.

?? **Ubicación**: Pasaje 13 1/2 Oriente C, Villa Don Horacio, comuna y provincia de Talca.

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Entorno

La propiedad se encuentra en la Villa Don Horacio, un barrio residencial consolidado en el sector nororiente de Talca. Su ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a importantes servicios y puntos de interés, como:

* Universidad de Talca
* Paseo Lircay
* Supermercado Cugat
* Áreas verdes y centros de salud
* Accesos principales: Avenida Lircay y Ruta 5 Sur

Un entorno ideal para familias, estudiantes o quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

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Distribución Interior y Exterior

Primer Nivel

* Antejardín
* 2 estacionamientos
* Living-comedor
* Cocina
* 1 habitación
* 1 baño completo
* Patio lateral
* Patio trasero

Segundo Nivel

* 3 habitaciones adicionales
* 1 estar o sala de estar

Oportunidad de Inversión

Si estás buscando una propiedad con fines de renta, esta vivienda tiene un potencial de arriendo, lo que la convierte en una atractiva alternativa para inversionistas del rubro habitacional en Talca.